La debacle inmobiliaria en el mundo sigue causando estragos y no hay solución ni paliativo a la vista. Las nuevas medidas presentadas ayer por el gobierno de Estados Unidos no han logrado satisfacer ni calmar a los mercados que permanecen escépticos.

La tasadora española Tinsa señaló que “si nada lo remedia, los precios pueden caer más de un 20%” en este año 2009.

Según dijo Luis Leirado de Tinsa al ABC de España, en el mercado español confluyen en estos momentos una mala coyuntura económica que destruye empleo de forma muy significativa, la perspectiva de los demandantes de que los precios pueden seguir a la baja y la rigidez del sistema financiero para conceder créditos hipotecarios. Y ‘mientras no se resuelvan estos factores es muy complicado pensar en recuperaciones de los precios’”.

Tinsa elabora un índice mensual inmobiliario, y éste bajó en enero un 10,1% en variación interanual. Los precios bajaron entre un 1% y un 1,4% con respecto a diciembre de 2008.

Las bajas en los precios se están dando en las viviendas de grandes ciudades, en capitales y en zonas de la costa.

Las mediciones se efectúan en sobre la base de 20.000 tasaciones mensuales.

Leirado agregó que se siguen acumulando viviendas acabadas sin vender en el mercado.

SEgún el, ABC, “A finales del pasado año estimó que existía un «stock» de 930.000 viviendas y al ritmo de terminaciones que se está produciendo, las viviendas sin vender pueden llegar a los 1,5 millones este año, una cifra que tardará años en absorberse, ante lo que pidió que ’se eliminen las pequeñas piedras que han aparecido en las medidas tomadas y que impiden una mayor absorción de estas viviendas’”.