Brasil, un país históricamente de fuerte contrastes y desigualdades sociales, vive en los últimos años un cambio de tendencia.
Un estudio de la Fundación Getúlio Vargas (FGV) de Brasil en el que se compilaron datos del Ministerio de Trabajo y del Instituto Brasilero de Geografía y Estadística (IBGE) muestra la reducción de la pobreza en un 13,5% entre los años 2002 y 2008 en 6 regiones metropolitanas (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre, Recife y Salvador) y muestra que la reducción de la pobreza se intensificó luego de 2004.

Los brasileros clasificados como “clase baja” que son las familias que ganan menos de R$ 1.064 (US$ 670) cayeron entre 2004 y 2008 del 46,13 a 32,6% de la población.

Los mayores ingresos de la población están haciendo posible que las clases más bajas puedan más fácilmente acceder a una vivienda.
Para João Cláudio Robusti, presidente del Sindicato de la Industria de la Construcción Civil de San Pablo, el escenario actual es estimulante. Le decía a la revista brasilera Epoca Negocios en su edición de agosto: “Entre 1980 y 2004, el sector inmobiliario sufrió una estancación. En ese período, el ritmo de crecimiento se desaceleró, la infraestructura se volvió precaria y el déficit habitacional aumentó. Pero por cambios en nuestra economía, con la población percibiendo un mayor ingreso, una cultura de crédito inmobiliario segura y la inflación aún controlada, revertimos y cambiamos de fase”.

Esos factores hicieron que muchas empresas se volcaran a este segmento, que estaba olvidado. Los incumplimientos, dice la revista Negocios, que antes eran motivo de escasez de inversiones hacia la población de bajos recursos, ya no asustan, y el miedo a perder dinero con proyectos orientados a la clase baja disminuyó.
Las financieras tienen hoy más garantías para financiar la vivienda propia, hay plazos más largos de financiación, por ejemplo hay financiación del 90% del valor de la vivienda por plazos de 30 años.

La previsión de crecimiento es del 60% para el 2008 en las regiones metropolitanas y se espera que la participación en el PBI llegue a 10%, siendo hoy inferior al 3%.

Crecieron las inversiones en el sector, así como de las empresas del ramo. Pero Robusti también advierte que aún hay problemas de infraestructura y que este escenario no significa que todo vaya excepcionalmente bien para el sector de la construcción, ya que hay una enorme demanda de viviendas y el país no puede soportar un crecimiento tan grande, falta mano de obra especializada e infraestructura, con lo cual la desaceleración del crecimiento no será drástica, pero él cree que se dará. Y que los subsidios de gobierno ayudarían a mantener las perspectivas de expansión.

En ¿Seguirán creciendo los mercados emergentes? notábamos que alrededor de 70 millones de personas anualmente a nivel mundial, están adquiriendo un mayor poder de compra y siendo incluídos en el sector de la clase media.